NA SPRZEDAŻ – nieruchomość usługowa z halami i biurem | duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowa o łącznej powierzchni działek 0,24 ha, położona w Tomaszowie Lubelskim przy jednej z głównych arterii miasta. To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących miejsca z gotową infrastrukturą oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność istniejącej zabudowy z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi i rozbudowy. Dzięki lokalizacji przy ruchliwej ulicy obiekt zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców. ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA Na terenie nieruchomości znajdują się: • hala o powierzchni ok. 130 m² • hala o powierzchni ok. 110 m² • budynek biurowy o powierzchni ok. 60 m² Całość jest ogrodzona i zagospodarowana – do dyspozycji pozostaje duży plac manewrowy, który umożliwia swobodny ruch pojazdów, w tym dostawczych, oraz wygodne parkowanie. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: • sieć wodociągowa • kanalizacja sanitarna i deszczowa • sieć gazowa • energia elektryczna • infrastruktura telekomunikacyjna LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT 📍 Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Stefana Żeromskiego – jednej z głównych dróg miasta, zapewniającej szybkie połączenie z centrum oraz trasami wylotowymi. Otoczenie stanowią tereny usługowe i zabudowa mieszkaniowa, co sprzyja prowadzeniu działalności o różnym charakterze. Duży ruch samochodowy oraz dobra widoczność z ulicy zwiększają rozpoznawalność i potencjał biznesowy tego miejsca. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU 🏗 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod: • zabudowę usługową • obsługę komunikacji drogowej • funkcję usługowo-mieszkalną Plan dopuszcza: ✔ rozbudowę istniejących obiektów ✔ zmianę sposobu użytkowania ✔ realizację nowych inwestycji Dopuszczalne parametry zabudowy umożliwiają stworzenie kompleksowego obiektu dopasowanego do indywidualnych potrzeb inwestora. POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • warsztat lub serwis samochodowy • stacja obsługi pojazdów / myjnia • magazyn lub zaplecze logistyczne • hurtownia lub działalność handlowa • siedziba firmy z częścią biurową • inwestycja łącząca działalność z funkcją mieszkalną ATUTY NIERUCHOMOŚCI ⭐ ✔ lokalizacja przy głównej ulicy – wysoka ekspozycja ✔ istniejące hale i budynek biurowy ✔ pełne uzbrojenie terenu ✔ duży plac manewrowy i parking ✔ możliwość rozbudowy i dostosowania do biznesu ✔ przeznaczenie usługowe z opcją funkcji mieszkalnej DLACZEGO WARTO To nieruchomość, która daje realną przewagę – gotowa infrastruktura pozwala rozpocząć działalność niemal od razu, a zapisy planu miejscowego umożliwiają dalszy rozwój i maksymalizację potencjału inwestycyjnego. Połączenie lokalizacji, funkcjonalności oraz możliwości rozbudowy czyni tę ofertę bezpieczną i perspektywiczną inwestycją.