Budynek pod działalność gospodarczą – przy trasie S17, Tomaszów Lubelski

Na sprzedaż murowany, ocieplony budynek gospodarczo-produkcyjny zlokalizowany w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym – przy początku obwodnicy Tomaszowa Lubelskiego od strony Bełżca (droga krajowa nr 17). Obiekt został przebudowany w 2009 roku, jest parterowy, bez podpiwniczenia, kryty blachą ocynkowaną, z oknami PCV. Nieruchomość po zakończonej działalności przemysłowej, obecnie gotowa do ponownego wykorzystania pod różnorodne funkcje: produkcyjne, magazynowe, usługowe czy handlowe. Parametry techniczne: • działka nr 882/24 o powierzchni 1,08 ha • powierzchnia zabudowy: ok. 190 m² (produkcyjna) + 20 m² (socjalna) • przyłącza: studnia, szambo 6,6 m³, prąd przemysłowy • ogrzewanie: piec na drewno kawałkowe • dojazd: zjazd z drogi publicznej S17, droga gruntowa + plac betonowy przed budynkiem 🌍 Lokalizacja i potencjał inwestycyjny Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 17, będącej częścią **międzynarodowej trasy E372 Warszawa – Lublin – Zamość – Hrebenne (granica z Ukrainą). Od kilku lat trwa intensywna rozbudowa tej arterii do standardu drogi ekspresowej S17**, która będzie stanowiła jeden z kluczowych korytarzy transportowych Polski Wschodniej. Po oddaniu całej trasy S17 inwestycja zyska jeszcze większą wartość, dzięki: * szybkiemu połączeniu z Lublinem i Warszawą, * bezpośredniej trasie do przejścia granicznego w Hrebennem, * rosnącemu znaczeniu regionu w kontekście handlu i logistyki z Ukrainą. Lokalizacja przy obwodnicy Tomaszowa Lubelskiego czyni z tej nieruchomości atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących obiektu w świetnym punkcie komunikacyjnym – zarówno dla działalności lokalnej, jak i obsługi transportu międzynarodowego. Atuty oferty * budynek gotowy do użytkowania (po produkcji przemysłowej) * pełne zaplecze socjalne i techniczne * duża działka (1,08 ha) z placem betonowym i możliwością dalszej zabudowy * lokalizacja przy drodze ekspresowej S17 – ogromny potencjał rozwoju