Refinansowanie kredytu hipotecznego

Czym jest refinansowanie?

Refinansowanie polega na spłacie istniejącego kredytu hipotecznego nowym kredytem z innego banku – na korzystniejszych warunkach. Nowy bank przejmuje Twój dług i ustanawia hipotekę na nieruchomości. W efekcie płacisz niższą ratę lub skracasz okres spłaty.

Rok 2026 jest wyjątkowo dobry do refinansowania – banki intensywnie konkurują o klientów, oferując marże poniżej 2% dla osób z dobrą historią kredytową. Jeśli Twój kredyt ma więcej niż 3 lata i marżę powyżej 2,5% – prawdopodobnie możesz zaoszczędzić.

Kiedy warto refinansować?

Gdy Twoja marża jest wyższa niż 2% lub gdy znacznie poprawiła się Twoja zdolność kredytowa.

Ile można zaoszczędzić?

Przy kredycie 300 000 zł na 25 lat obniżka marży o 1% daje ok. 170 zł oszczędności miesięcznie.

Koszty refinansowania

Wycena nieruchomości (~500 zł), koszty notarialne (~1000 zł) i ewentualna opłata za wcześniejszą spłatę.

Czas trwania procesu

Refinansowanie trwa zazwyczaj 4–8 tygodni od złożenia wniosku do podpisania umowy.

Kalkulator oszczędności

Wpisz dane swojego obecnego kredytu i sprawdź ile możesz zaoszczędzić po refinansowaniu.

Oblicz oszczędności

Pozostałe saldo kredytu (zł)

Pozostały okres spłaty (lata)

20 lat

Obecne oprocentowanie (%)

7.5%

Nowe oprocentowanie (%)

5.7%

Miesięczna oszczędność

–

Po przeniesieniu kredytu do nowego banku

Stara rata

–

Nowa rata

–

Oszczędność łączna

–

Kalkulator nie uwzględnia kosztów refinansowania (wycena, notariusz, prowizja). Bezpłatnie obliczamy pełną opłacalność – skontaktuj się z nami.

Kiedy refinansowanie się opłaca?

Wysoka marża banku

Marże powyżej 2,5% są dzisiaj nieopłacalne. Nowe oferty zaczynają się od 1,80%.

Poprawa zdolności kredytowej

Wzrost dochodów lub spłata innych zobowiązań otwiera dostęp do lepszych warunków.

Zmiana na stopę stałą

Chcesz mieć pewność co do wysokości raty przez 5–7 lat? Refinansowanie na stopę stałą to idealna okazja.

Skrócenie okresu

Możesz skrócić spłatę przy zbliżonej racie i zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych na odsetkach.

Konsolidacja kredytów

Łączenie kilku zobowiązań w jeden kredyt hipoteczny może znacznie obniżyć łączną ratę.

Kredyt sprzed 2021 r.

Kredyty zaciągnięte przed 2021 r. często mają marże 2,5–3,5% – refinansowanie daje największe oszczędności.

Jak przeprowadzamy refinansowanie?

1
Analiza obecnej umowy kredytowej – sprawdzamy obecną marżę, saldo, okres, koszty wcześniejszej spłaty i całkowite koszty refinansowania.
2
Obliczenie opłacalności – liczymy realną oszczędność po odliczeniu wszystkich kosztów. Jeśli się nie opłaca – powiemy Ci wprost.
3
Wybór banku – porównujemy oferty 10 banków i prezentujemy 2-3 najlepsze opcje z konkretnymi warunkami.
4
Kompletowanie dokumentów – przygotowujemy wniosek, w tym zaświadczenie o saldzie ze starego banku i dokumenty nieruchomości.
5
Spłata starego kredytu – nowy bank spłaca Twój dotychczasowy kredyt, hipoteka jest przepisywana w księdze wieczystej.

Uwaga: Refinansowanie wiąże się z kosztami: wycena nieruchomości (~500 zł), koszty notarialne (~500–1000 zł), opłata sądowa za zmianę hipoteki (~200 zł). Zawsze liczymy czy oszczędności przewyższają koszty – bezpłatnie.

Sprawdź ile możesz zaoszczędzić

Przynieś umowę kredytową – przeanalizujemy ją bezpłatnie i powiemy czy refinansowanie ma sens.

503 120 130 Wyślij zapytanie