Przejmiemy cały ciężar sprzedaży – od profesjonalnej wyceny i sesji zdjęciowej, przez negocjacje z kupującymi, po akt notarialny i symboliczne przekazanie kluczy.
Weryfikujemy stan prawny i podatkowy przed wystawieniem oferty.
Skuteczne negocjacje i właściwe wystawienie oferty przekładają się na wyższy wynik.
Profesjonalne zdjęcia i marketing skracają czas sprzedaży średnio o 40%.
Jeden dedykowany pośrednik prowadzi Cię od podpisania umowy po klucze.
Wszystko zaczyna się od pierwszego spotkania – w biurze lub bezpośrednio przy nieruchomości. Omawiamy Twoje oczekiwania, harmonogram sprzedaży i warunki współpracy. Nie musisz nic przygotowywać na to spotkanie – wystarczy, że przyjdziesz.
Podpisujemy umowę pośrednictwa, która jasno określa nasze zobowiązania i Twoje prawa. Możesz wybrać umowę na wyłączność (wyższy priorytet w marketingu, gwarantowana cena minimalna) lub otwartą.
Pełna weryfikacja prawna w cenie usługiNie pobieramy dodatkowych opłat za sprawdzenie księgi wieczystej i dokumentacji.
Wycena to jeden z kluczowych elementów skutecznej sprzedaży. Za wysoka cena wywoławcza odstrasza kupujących i wydłuża czas sprzedaży – za niska to strata pieniędzy. Trafiamy w punkt.
Analiza porównawcza (CMA) obejmuje transakcje z ostatnich 12 miesięcy w Tomaszowie Lubelskim i okolicach. Uwzględniamy standard wykończenia, piętro, ekspozycję, infrastrukturę i aktualne trendy popytu.
Rekomendowana cena wywoławcza: 335 000 złZakres negocjacyjny 325 000 – 340 000 zł. Cel: zamknięcie w 30–45 dni.
Pierwsze wrażenie robi się raz – a dziś 94% kupujących zaczyna poszukiwania w Internecie. Profesjonalne zdjęcia i właściwe przygotowanie nieruchomości potrafią podnieść cenę sprzedaży o 3–7% i skrócić czas ekspozycji o połowę.
Nasz fotograf nieruchomości wykonuje zdjęcia szerokoformatowym obiektywem przy optymalnym świetle. Doradzamy jak przygotować wnętrze – co usunąć, co poprawić, jak zaaranżować przestrzeń. Przy wybranych ofertach wykonujemy wirtualny spacer 360°.
Twoja nieruchomość trafia jednocześnie na wszystkie liczące się portale ogłoszeniowe, do naszej własnej bazy aktywnych kupujących oraz do mediów społecznościowych. Dla ofert premium uruchamiamy płatne kampanie reklamowe.
Piszemy opis marketingowy, który eksponuje mocne strony nieruchomości i precyzyjnie trafia do grupy docelowej. Monitorujemy statystyki ogłoszenia i reagujemy – jeśli liczba wyświetleń spada, korygujemy cenę lub odświeżamy materiały.
Monitoring skuteczności w czasie rzeczywistymCotygodniowy raport: wyświetlenia, zapytania, prezentacje – zawsze wiesz co się dzieje z Twoją ofertą.
Wstępnie kwalifikujemy potencjalnych kupujących zanim umówimy prezentację – sprawdzamy ich możliwości finansowe, by nie tracić Twojego czasu. Na każdej prezentacji towarzyszy nasz pośrednik, który zna nieruchomość i potrafi odpowiedzieć na każde pytanie.
Możesz być obecny lub nie – to Twój wybór. Jeśli wolisz nie uczestniczyć, zajmujemy się wszystkim. Po każdej prezentacji przekazujemy Ci informację zwrotną: co podobało się kupującemu, co budziło wątpliwości i jaka jest ocena szansy na ofertę.
Kiedy pojawia się zainteresowany kupujący, przejmujemy pełne prowadzenie negocjacji. Znamy Twoje minimum i walczymy o jak najlepszy wynik – zarówno cenowy, jak i warunki płatności oraz termin przekazania nieruchomości.
Oparcie negocjacji na danych rynkowych (nie emocjach) pozwala nam skutecznie kontrargumentować każdą próbę zaniżenia ceny. Informujemy Cię o każdym kroku – żadna decyzja nie zapada bez Twojej zgody.
Po uzgodnieniu ceny sporządzamy lub weryfikujemy umowę przedwstępną. To kluczowy dokument – musi precyzyjnie określać cenę, warunki płatności, termin aktu notarialnego i konsekwencje odstąpienia od umowy.
Rekomendujemy umowę w formie notarialnej – jest silniejsza prawnie i daje więcej ochrony sprzedającemu w razie problemów po stronie kupującego. Przy kredycie hipotecznym kupującego dokładamy warunek uzyskania kredytu.
To moment, w którym własność nieruchomości przechodzi na kupującego. Koordynujemy termin u notariusza, sprawdzamy projekt aktu z wyprzedzeniem i jesteśmy z Tobą na miejscu, żebyś czuł się pewnie przy każdym paragrafie.
Przed aktem pilnujemy, żeby kupujący miał gotowe środki lub potwierdzenie uruchomienia kredytu. Po podpisaniu koordynujemy wniosek do ksiąg wieczystych i pomoc przy ewentualnej spłacie hipoteki na Twojej nieruchomości.
Ostatni etap to protokolarne przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi. Sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy, który chroni Cię przed ewentualnymi roszczeniami po sprzedaży dotyczącymi stanu technicznego.
Pomagamy przy przepisaniu mediów, poinformowaniu spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej o zmianie właściciela oraz zgłoszeniu zmiany w urzędzie gminy. Współpraca nie kończy się na akcie – jesteśmy dostępni jeszcze przez 30 dni.
Protokół zdawczo-odbiorczy, stan liczników, komplet kluczy i dokumentów – wszystko pod naszą kontrolą. Możesz spokojnie przekazać nieruchomość i skupić się na tym, co ważne.
Wynagrodzenie pobieramy wyłącznie po podpisaniu aktu notarialnego. Żadnych opłat z góry.
Cotygodniowy raport statystyk ogłoszenia – wyświetlenia, zapytania, odbyte prezentacje.
Sesja fotograficzna, obróbka i promocja na portalach w ramach standardowej usługi.
Nie prowadzimy do Ciebie każdego – tylko realnie zainteresowanych z potwierdzoną zdolnością.
Weryfikacja KW, umowa przedwstępna i asystentura przy akcie notarialnym bez dodatkowych opłat.
Wsparcie posprzedażowe – media, wspólnota, formalności podatkowe. Nie zostawiamy Cię samego.
Bezpłatna wycena i konsultacja bez zobowiązań. Zadzwoń lub napisz – odpiszemy w ciągu kilku godzin.